Jacobaweg 12

SFEERVOL HUIS EN BUNGALOW VOOR MANTELZORG/KANTOOR (6+5 KAMERS), PRIVACY!

In een gezellige jaren’20 woonwijk in het centrum van Oosterbeek gelegen vrijstaand woonhuis met grote praktijk-/kantoorruimte op een besloten perceel van bijna 600 m2. Een heerlijk stukje privé in de bebouwde kom vanwege de prachtige ommuurde tuin annex patio met gazon, terras en bomen. U ervaart nergens inkijk en woont in alle rust en privacy. De combinatie met het nieuw gebouwd kantoor maakt dit object uniek, u kunt privé en zakelijk perfect combineren zonder dat het elkaar in de weg zit. Met een ruime oprit en verschillende aanlooproutes is het perfect gescheiden. U kunt werken aan huis, een luxe B&B of uw eigen atelier met galerie starten. Het woonhuis uit 1920 is recent geheel gerenoveerd en beschikt over royale leefvertrekken zoals een studeerkamer, woon- en eetkamer en luxe keuken. Gecombineerd met een moderne badkamer en 3 slaapkamers een sfeer- en stijlvol gezinshuis. Het ruimte kantoorgebouw is ideaal geschikt voor een mantelzorgwoning, zodat u samen met uw familie een familiedomein kunt creëren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1920. Renovatie en nieuwbouw sinds 2006.
Bouwaard: traditioneel in steen.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: 265 m² inclusief het oppervlakte van het bijgebouw.
Perceel: 564 m².

INDELING

Parterre
Entree, hal met trapopgang en toilet met wandcloset. Aan de voorzijde een gezellige bibliotheek-/studeerkamer met hardstenen schouw met open haard en vaste boekenkasten. Vanuit de hal is het achterhuis bereikbaar met een groter eetkamer annex woonkeuken vanwege de half-openverbinding met de moderne keuken. Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur. Berging met aansluitingen wasapparatuur. Een royale living met grote raampartij en deur met een fraaie zichtlijn in de patiotuin. Aansluiting voor een gaskachel. Ruime kelder.

1e Verdieping
Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 2 voorzien van een wastafel. Modern en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset. Toegang ruim dakterras (zonder inkijk) op het zuiden. En toegang vliering. Beveiligd tegen inbraak.

BIJGEBOUW

– Kantoor/praktijkruimte
– Gebouwd in 2007
– Opgetrokken in steen/spouwmuren.
– Dakbedekking door middel van een plat dak.
– Volledig geïsoleerd.

Indeling bijgebouw
6 Kamers, waarvan 2 zeer ruim, 2 toiletten, een pantry en een hal/ ontvangstruimte.
Geschikt voor B&B, atelier, kantoor of praktijk. Ook zeer geschikt voor een mantelzorgwoning.

TUIN

– Mooi aangelegde, besloten en ommuurde tuin op het zuiden met 3 terrassen.
– Toegang vanuit huis en kantoor. Eenvoudige mogelijkheid tot afscheiding van elkaar.
– Tuin zonder inkijk; dus werkelijk 100% privacy.
– Oprit met poort en beschermde parkeerruimte voor 3 auto’s.

AANVULLEND

– Tussen Wageningen en Arnhem op fietsafstand van de Hoge Veluwe en Arnhem.
– Gelegen in dorpskern dichtbij alle winkels, tussen oude landgoederen met veel groen en karakteristieke bebouwing.
– Goed bereikbaar via A-50, A-12 en met de trein.
– Ziekenhuizen van Ede, Arnhem en Nijmegen per fiets bereikbaar.