Amersfoortsestraat 24

Een fantastische locatie! Knooppunt Hoevelaken is de plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan. Naast dit knooppunt bevindt zich bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef. Hier bieden wij 32 nieuw te bouwen bedrijfsunits aan verdeeld over twee bedrijfsverzamelcomplexen. Het plan maakt een vriendelijke en allesbehalve industriële indruk. De twee complexen worden hoogwaardig gebouwd met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en volop parkeerruimte met graskeien. De bedrijfsunits worden gebouwd met een volledige verdiepingsvloer en zijn beschikbaar vanaf 140 m² b.v.o. tot en met 176 m² b.v.o. De begane grond is uit te voeren met een praktische overheaddeur of stijlvolle pui. Zo wordt een praktische bedrijfsruimte of stijlvolle showroom gecreëerd. De verdieping met een betonnen vloer is qua oppervlakte gelijk aan de begane grond en ideaal voor een nader te ontwerpen kantoor. De bedrijfsunits op de hoeken zijn echte eye-cathers door de grote glazen puien en opvallende gevels. Kortom, hoogwaardige bedrijfsgebouwen in een prettige omgeving. Ideaal voor jouw eigen bedrijf of als mooie belegging.
Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits? Neem dan contact met ons op. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits zullen in casco staat worden opgeleverd, maar wel voorzien van:
• Separate loopdeur per bedrijfsunit;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur of glazen pui;
• Gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• Vaste houten trap;
• Ruwe verdiepingsvloer middels kanaalplaten (400 kg / m²);
• Veel daglichttoetreding v.v. HR++ glas;
• Buitenverlichting middels armatuur per bedrijfsunit;
• Vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m:
• Nokhoogte ca. 9.00 m
• Goothoogte ca. 6.00 m

*Voor de uitgebreide voorzieningen en kopersopties verwijzen wij u door naar de technische omschrijving, tekeningenset en optielijst. Deze documenten zijn opvraagbaar bij de makelaarskantoren.

Vloeroppervlakte
Vanaf:
• circa 70 m² b.v.o. op de begane grond;
• circa 70 m² b.v.o. op de eerste verdieping.

Tot:
• circa 88 m² b.v.o. op de begane grond;
• circa 88 m² b.v.o. op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Minimaal twee parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: R
Nummer: 1523, 1527 en 1528
Met een gezamenlijke grootte van 6.865 m².

* De percelen zullen nog nader worden gesplitst in appartementsrechten,
overeenkomstig de (ontwerp) akte(n) van splitsing met de daarbij behorende tekeningen en het in die (ontwerp)akte(n) van splitsing vastgestelde en/ of aangeduide huishoudelijke reglement.

Bouwjaar
2023/2024.

Koopsom
A1 en A2 € 320.000,00
A3 – A8 € 305.000,00
A9 en A10 € 310.000,00
B1-B2 en B21-B22 € 255.000,00
B3 -B20 € 234.500,00

De koopsommen zijn vrij op naam en exclusief btw.

Eigendomssituatie
Appartementsrechten met Vereniging van Eigenaren.

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning is nog niet verstrekt. Eventuele gebruik specifieke vergunningen door koper danwel gebruiker zelf aan te vragen.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Projectnotaris
Olenz Notarissen Veenendaal

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Oplevering
Streefdatum Q2 2024.

Overige condities
Koop- aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Architect
AGB Global Design.

Ontwikkelaar
Trits Vastgoed.
Van de Mheen Projectontwikkeling.