Elspeterweg

Aan de doorgaande weg tussen Uddel en Elspeet wordt binnenkort gestart met de realisatie van een hoogwaardig en traditioneel gebouwd bedrijfsverzamelgebouw via het High Executive concept.
Het project is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Elspeterweg (N310) in Uddel en heeft een goede bereikbaarheid t.o.v. de A1 richting Amersfoort – Apeldoorn.
Dit unieke project bestaat uit ca. 10 casco bedrijfsunits met een oppervlakte van ca. 55 m2 tot ca. 109 m2 verdeeld over 2 bouwlagen. Andere maatvoeringen zijn in overleg mogelijk.
De High Executive bedrijfsgebouwen voldoen aan de nieuwste normen van het bouwbesluit en de BENG norm. De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze maken dat dit High Executive bedrijfsgebouw helemaal klaar is voor de toekomst. De bedrijfsunits zijn tevens onderling te koppelen, zodat u de ruimte geheel naar eigen wens kunt samenstellen. De bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte zoeken voor kantoorfuncties, opslag, fabricagefuncties, etc. maar bieden ook voor beleggers mogelijkheden.

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits zullen in casco staat worden opgeleverd, maar wel voorzien van:
• Separate loopdeur of een loopdeur in de overheaddeur;
• Handbediende overheaddeur (optioneel elektrisch te bedienen);
• Betonnen monoliet gevlinderde begane grondvloer (vloerbelasting 1000 kg/m²);
• Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²);
• Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 21cm dik);
• Meterkast inclusief water- en elektrameter;
• Kunststof en/of aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Dichte trap met onderkwart;
• Vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m:
– nokhoogte ca. 7.90 m

*Voor de uitgebreide voorzieningen en kopersopties verwijzen wij u door naar de technische omschrijving, tekeningenset en optielijst. Deze documenten zijn opvraagbaar bij het makelaarskantoor.

Vloeroppervlakte
Vanaf:
• circa 28 m² b.v.o. op de begane grond;
• circa 28 m² b.v.o. op de eerste verdieping.

Tot:
• circa 54 m² b.v.o. op de begane grond;
• circa 54 m² b.v.o. op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Variërend van 1 tot 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Agrarische Enclave wijziging 7’’ met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”.
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: A
Nummer: 8099
Met een grootte van 1.300 m².

* De percelen zullen nog nader worden gesplitst in appartementsrechten,
overeenkomstig de (ontwerp) akte(n) van splitsing met de daarbij behorende tekeningen en het in die (ontwerp)akte(n) van splitsing vastgestelde en/ of aangeduide huishoudelijke reglement.

Bouwjaar
2023/2024.

Koopsom
Bouwnummer 1 en 6 € 115.750,- excl. btw en v.o.n.
Bouwnummer 2,3,4 en 5 € 92.750,- excl. btw en v.o.n.
Bouwnummer 7 € 194.750,- excl. btw en v.o.n.
Bouwnummer 8 en 9 € 179.750,- excl. btw en v.o.n.
Bouwnummer 10 € 199.750,- excl. btw en v.o.n.

De koopsommen zijn vrij op naam en exclusief btw.

Eigendomssituatie
Appartementsrechten met Vereniging van Eigenaren.

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning is nog niet verstrekt. Eventuele gebruik specifieke vergunningen door koper danwel gebruiker zelf aan te vragen.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Projectnotaris
Pot & Koekoek in Ermelo.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Oplevering
Streefdatum Q1 2024.

Overige condities
Koop- aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Architect
Team 2 Studi voor de bouwkunst.

Ontwikkelende aannemer
VVS Bouw.