Creutzberglaan 22

Wat een ruimte in deze royale jaren ’30 woning op een prachtige locatie in het populaire west-Beverwijk! De woning beschikt over een grote aanbouw aan de achterzijde waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met sfeervolle erker en mooie parketvloer. De lichte woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot de bijkeuken en de diepe achtertuin (17 meter) op het zuidoosten. Tevens is er in de hal een diepe, koele kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping is er een nette badkamer met apart toilet gelegen en in totaal drie slaapkamers, 2 ruime en 1 iets kleinere. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. Achter deze slaapkamer bevindt zich tevens een ruime berging over de gehele lengte van de zolder.

In de heerlijke, vrij gelegen en mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging kun je de hele dag van de zon genieten! Tenslotte is de ligging natuurlijk ideaal! Op loopafstand van het Binnenduin en park “Westerhout” en op fietsafstand van het strand van Wijk aan Zee. Tevens is de randweg naar de snelweg binnen twee auto-minuten te bereiken. Kortom een woning met ruimte, sfeer en karakter op een prachtige, geliefde locatie! Deze heerlijke woning is zeker een bezichtiging waard. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

Bouwjaar: ca. 1933
Inhoud: ca. 470 m3
Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 127 m2
Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2 (balkon)
Gebruiksopp. externe buitenruimte: ca. 10 m2 (berging)
Perceeloppervlakte: 175 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, net toilet en diepe kelderkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en sfeervolle erker. Lichte woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, afzuigkap, magnetron, oven en 5-pits gaskookplaat. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling droger, opstelling C.V.-combiketel en toegang tot de diepe achtertuin met achterom en ruime schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop. Separaat toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kasten en één slaapkamer met vaste kastenwand. Nette badkamer uitgerust met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator.

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Vierde slaapkamer met bergruimte en met kunststof dakkapel en Velux dakraam. Bergruimte met wastafel en dakkapel.

Bijzonderheden:
– De achteraanbouw (woonkeuken en bijkeuken) is voorzien van spouwmuurisolatie;
– Royale, karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met 4 slaapkamers op een toplocatie;
– Gelegen in een prettige woonomgeving op loopafstand van het binnenduin en park Westerhout;
– Moderne woonkeuken en nette badkamer;
– Elektrisch rolluik (2022) aan de achterzijde op de begane grond;
– Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Royale vrijstaande schuur (2018) voorzien van elektra;
– Gelegen op fietsafstand van duinen en strand;
– Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.